Vivienda en venta en Tocina: Calle Americo Castro

Tocina · vivienda · 170.36 m²

Casa 170 м² на C/ Américo Castro, Tocina (Sevilla), Sabadell: недостроена, непригодна для проживания; цена 130 000 EUR против опоры 190 804 EUR.

Referencia: SOLVIA-212681-174261-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: недостроенный дом: ремонт съест дисконт

Дом 170,36 м² (три комнаты, два санузла, сертификат E) на C/ Américo Castro, Tocina (Sevilla), продажа Sabadell в закрытой форме до 29.10.2026; по дисклеймеру недостроен и непригоден для проживания.

Цена 130 000 EUR против провинциальной опоры 190 804 EUR для готового дома; реформа на такой площади стоит порядка 85–120 тысяч EUR.

Решает смета достройки: без неё дисконт иллюзорен.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём недостроя

От него зависит стоимость завершения; в описании только «Casa en Tocina».

Cargas и legalización

Недостроенный дом может иметь проблемы с регистром и лицензией.

131 sale comps · провинция Sevilla (в Tocina мало объявлений) · €/m² 1120.0019145626422

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Дисклеймер банка: «inacabado y/o necesita de una reforma... actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».

Нужна реформа или достройка

Покупатель принимает на себя «los costes de la reforma y/o finalización de la obra»; цена банка уже учитывает это.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Осмотр и смета достройки для дома 170 м² в Tocina

Nota simple и Ayuntamiento de Tocina: licencias, статус obra

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Нужна реформа или достройка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора построена по провинции Sevilla и для готового дома. Банк прямо пишет, что дом недостроен или нуждается в реформе и сейчас непригоден для проживания, поэтому формальный дисконт съедается стоимостью завершения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Осмотр и смета достройки для дома 170 м² в Tocina. Nota simple и Ayuntamiento de Tocina: licencias, статус obra.

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