Vivienda en venta en Arroyo de la Encomienda: Calle Jorge Juan

Arroyo de la Encomienda · vivienda · 100.71 m²

Банковская заявка 156 000 EUR заметно превышает рыночную оценку 88 744 EUR; без существенного снижения цена не проходит.

Referencia: SOLVIA-212764-171063-O

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена существенно выше рынка

Это квартира с гаражом площадью 100,71 м² в Arroyo de la Encomienda, предлагаемая Banco Sabadell через закрытые заявки.

Рыночная середина составляет 88 744 EUR, а цена заявки 156 000 EUR, поэтому текущая экономика не проходит.

Решающее обстоятельство — существенный разрыв между ценой банка и подтвержденным рыночным диапазоном; первым шагом следует запросить снижение цены и одновременно проверить обременения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

занятость объекта

Фактическое проживание может осложнить получение владения и увеличить сроки.

зарегистрированные обременения

Неизвестные долги или права третьих лиц могут увеличить итоговые расходы.

состояние интерьера

Внешнее состояние здания не подтверждает состояние квартиры и размер возможного ремонта.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 881.1852104000309; 12 сопоставимых предложений о продаже; радиус около 1,5 км

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Banco Sabadell существенное снижение цены заявки

Заказать актуальную выписку nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений по делу

Организовать визит и подтвердить занятость квартиры

Проверить площадь и состав объекта через Sede Catastro: superficie construida

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con garaje en C/ Jorge Juan - Arroyo de la Encomienda - Valladolid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Arroyo de la Encomienda VIVIENDA de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный диапазон построен по 12 сопоставимым объектам рядом с объектом. Запрашиваемая цена 156 000 EUR находится значительно выше рассчитанного диапазона, поэтому экономический запас отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Banco Sabadell существенное снижение цены заявки. Заказать актуальную выписку nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений по делу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.