Vivienda en venta en Arrecife: Calle Felo Monzón

Arrecife · vivienda · 78.85 m²

Запрос банка выше рынка; без подтверждения занятости и cargas оферту лучше не повышать.

Referencia: SOLVIA-212848-174423-O

Datos actualizados: 31 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка после проверок

Запрос банка 155 200 € выше рассчитанного рынка около 140 000 €, поэтому это не выглядит как готовая покупка.

Главные блокеры — неясная занятость и отсутствие nota simple с cargas.

Плюсы: полная собственность и наличие гаража.

Confianza del análisis IA66/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость

Определяет срок доступа и риск задержек.

Cargas и ограничения

Могут увеличить итоговую цену.

Возможность осмотра

Без визита нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

34 реально проданных похожих лотов в Las Palmas; 32 объекта Idealista · Arrecife; valuation_context marketPricePerM2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, будет ли передача пустой и когда реально можно получить доступ к объекту.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas; скрытые обременения могут поднять итоговую стоимость сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита легко пропустить ремонт, шумы, планировку и фактическое состояние квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить статус занятости и передачу posesión

Назначить осмотр квартиры и гаража

Спросить банк про условия sealed bid и срок

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso y garaje en C/ Felo Monzón, Arrecife (Las Palmas)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос банка заметно выше рассчитанного рынка; без проверки владения, занятости и cargas премию к цене давать рано.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус занятости и передачу posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.