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Inmueble en venta en Bilbao: Calle General Concha

Bilbao · local comercial · 329.5 m²

Локаль 329,5 м² в Bilbao сдан арендатору: цена 731 900 EUR около опоры 726 317 EUR; запаса для флипа нет.

Referencia: SOLVIA-212921-174494-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендованный local по цене рынка, запаса нет

Локаль 329,5 м² на C/ General Concha в Bilbao сдан арендатору, продаётся только юрлицам и автономо.

Цена 731 900 EUR около опоры 726 317 EUR по 20 comps, запаса для перепродажи нет, поэтому SKIP.

Это доходный актив, а не флип; решает рента по договору.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рента и срок договора
Это доходный актив, а не флип: ценность задаёт рента.
Cargas
Банк не указал сохраняющиеся cargas; они переходят к покупателю или гасятся банком.

20 sale comps · Idealista · Bilbao · €/m² 2204.3010752688174

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
«Situación: alquilado con renta»; банк: «se transmite arrendado a tercero», договор может быть просрочен или истёк.
Prioridad del arrendatario
Банк: «posible derecho de éste a la adquisición preferente».
No financiable mediante hipoteca
Объект нельзя посетить и оценить (tasación).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Запросить у банка договор аренды: рента, срок, просрочка
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ General Concha Situación: alquilado con renta.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Prioridad del arrendatario, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка примерно равна опоре по comps Bilbao; запаса для перепродажи нет, ценность зависит только от ренты.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.