Vivienda en venta en San Sebastián de la Gomera: Calle Cañada del Herrero
San Sebastián de la Gomera · vivienda · 89.36 m²
Для закрытой подачи это слабый кейс: текущий ориентир банка выше рыночной середины, при этом занятость и реестр не ясны.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Skip: цена выше рынка, а владение и cargas не подтверждены
Это не выглядит как ставка для входа сейчас: ориентир банка 160 тыс. евро заметно выше рыночной середины около 108 тыс. евро по поданным сопоставимым объектам.
При этом занятость жилья и cargas не раскрыты, а интерьер по фото не виден, поэтому юридический и ремонтный буфер должен быть повышенным.
Для закрытой подачи я бы не заходил без nota simple, письменного подтверждения possession и осмотра.
14 Idealista comps in San Sebastián de la Gomera; Idealista · San Sebastián de la Gomera; marketPricePerM2 from valuation context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 89 m² ubicado en San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio El Calvario, con buenos accesos por la carretera GM-1. La zona cuenta con líneas de autobús urbano y estación de autobuses cercana. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del puerto de San Sebastián de la Gomera y a pocos minutos de la playa de San Sebastián. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир банка заметно выше середины рынка по поданным сопоставимым объектам, а неясности по владению и реестру не дают это оправдать.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус ocupación у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.