Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Calle Hernán Cortés
Puerto del Rosario · vivienda · 95 m²
Цена запрашиваемая банком (164 100 €) на 5,7 % выше оценки рынка (155 390 €); требуется проверка юридического статуса и физического состояния перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена банка (164 100 €) на 5,7 % выше средней рыночной оценки (155 390 €), что создаёт умеренный пространство для переговоров.
Однако отсутствие подтверждённых данных о состоянии помещения, обременениях и эксплуатационных расходах делает невозможным принятие решения о контрпредложении без первичной проверки.
Рекомендуется начать с заказа nota simple и визуальной оценки — только после этого можно будет обоснованно предложить -5 % или -10 % от цены банка.
22 объявления на Idealista в Пуэрто-дель-Росарио; средняя цена за м² = 1635,69 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con garaje en C/ Hernán Cortés
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена находится в верхней трети рыночного диапазона, но не превышает его. Средняя цена за м² по компаративам — 1635 €, а у объекта — 1727 €. Разница умеренная и потенциально корректируемая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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