lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puerta de Segura (La): Avenida de Beas

Puerta de Segura (La) · vivienda · 235 m²

Asking price 15 000 € за хауэнте 235 м² выглядит экстремально подозрительно — нужно срочно выяснить причину и состояние владения., рынок ≈ 99k€

Referencia: SOLVIA-213241-174803-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адвосадо хауэнте в Puerta de Segura, 15 000 €

Chalet adosado 235 м² выставлен Sabadell за 15 000 € — статистически рынок ~161 000 €, но агрегатная статистика по муниципалитету ненадёжна для оценки конкретного объекта. 715 дней на рынке и цена 64 €/м² указывают на серьёзный скрытый дефект: возможна непригодность для проживания, отсутствие коммуникаций или юридические проблемы.

Статус владения не подтверждён — риск оккупации.

Рекомендуется начать с запроса информации у агента и визита, прежде чем рассматривать контр-оффер.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Окупас делают объект непригодным для использования и требуют длительных судебных процедур.
Condición física
Без фото и описания невозможно отличить «дешёвый дом» от «непригодных руин».
Cargas jurídicas
Неизвестно, есть ли аресты, ипотечные залоги или другие ограничения.

муниципалитет Puerta de Segura (La); 115 comps; BOE сделки 24 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает вакантность. Объект может быть оккупирован оккупас — это главный риск покупки.
Estado de objeto desconocido
При цене 64 €/м² и отсутствии фото/описания ремонта велика вероятность, что объект непригоден для проживания (нет отделки, коммуникаций, конструктивные проблемы).
Lote con historial de nueva licitación
Скидка 90 %+ к статистическому рынку при 715 днях на рынке. Цена менялась 32 дня назад, но с 32 % падением. Это указывает на серьёзный скрытый дефект.
Valor de mercado sin verificar
115 компараторов — это агрегатная статистика по муниципалитету, а не конкретные сделки по хауэнтес. Реальный диапазон может быть иным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото объекта
P1
Заказать nota simple en el Registro de La Puerta de Segura
P1
Организовать личный визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet en Av. de Beas, La Puerta de Segura (Jaén)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénPuerta de Segura (La)VIVIENDA en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de objeto desconocido, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 421 €/м² (115 comps, муниципалитет Puerta de Segura (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.