Inmueble en venta en Madrid: Calle Fortunata y Jacinta

Madrid · local comercial · 186.65 m²

Объект сдан в аренду с правом преимущественной покупки арендатора; владелец не имеет физической возможности передать помещение, посещение и оценка невозможны — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SOLVIA-213715-175273-O

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение в Мадриде, продаваемое Banco Sabadell по модели закрытого предложения.

Оно сдано в аренду с действующим правом преимущественной покупки арендатора, что делает невозможным получение свободного владения без его согласия или длительного судебного разбирательства.

Посещение и оценка запрещены — банк не контролирует объект.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущая арендная ставка и срок договора

Определяет потенциальный доход и риски досрочного расторжения или отказа от продления.

Situación real de los locales

Отсутствие визита и оценки делает невозможным оценить необходимость ремонта или соответствие назначению.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Арендатор имеет законное право первоочередной покупки. Вы не сможете получить свободное владение без его согласия или длительного судебного процесса. Помещение нельзя посетить или оценить.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк не имеет физического контроля над помещением, поэтому визит и техническая оценка невозможны. Это блокирует получение ипотеки и энергетического сертификата.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски приобретения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды и документы о праве преимущественной покупки

Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Madrid nº 1

Проконсультироваться с юристом по испанскому коммерческому праву и арендным спорам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Fortunata y Jacinta - Madrid - Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды и документы о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.