Vivienda en venta en Vélez-Málaga: Avenida de las Naciones
Vélez-Málaga · vivienda · 86.84 m²
По рынку объект выглядит выше середины диапазона; смысл есть только при низкой оферте после проверки владения, cargas и фактического статуса заселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: подавать оферту только заметно ниже запрашиваемой цены
По текущей цене 233.8 тыс.
EUR лот выглядит выше рыночной середины, даже с учетом нормального состояния по фото и возможного включения гаража с кладовой.
Это не отказ автоматически, но для запечатанной оферты смысл появляется только заметно ниже ask и только после nota simple и письменного подтверждения фактического владения.
69 реально проданных похожих лотов в муниципалитете Vélez-Málaga; комбинированная модель: 60% исторические продажи + 40% объявления; расчет valuation_context: 2322.62 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Av de las Naciones, Vélez-Málaga (Málaga)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит выше рыночной середины для такого метража; интерес появляется только при оферте заметно ниже текущего уровня.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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