lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ferrol: Avenida 19 De Febrero

Ferrol · local comercial · 81 m²

Помещение не завершено и не пригодно к использованию; расходы на доведение до состояния, пригодного к эксплуатации, могут превысить цену покупки., рынок ≈ 34k€

Referencia: SOLVIA-214509-176058-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект нежилой, не завершён, текущая эксплуатация невозможна

Solvia прямо указывает: объект не завершён и не пригоден к эксплуатации; покупатель принимает на себя все расходы на доведение до пригодного состояния.

Цена 32 000 € уже снижена на 34 % и отражает состояние, но без независимой сметы на ремонт невозможно определить, выгодна ли покупка.

Статус владения и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень незавершённости
Определяет реальную стоимость доведения до пригодного состояния
Valor de mercado de locales similares
Без этого невозможно оценить, выгодна ли цена
Situación real de la propiedad
Неформальные пользователи могут затруднить доступ после покупки

муниципалитет Ferrol; 18 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект незавершён, не пригоден для использования как помещение. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение и ввод в эксплуатацию.
Reforma necesaria antes de habitar
Доведение до состояния, пригодного к сдаче в аренду или продаже, потребует значительных затрат. Смета не предоставлена.
Ocupación no confirmada
Данные о фактическом занятии объекта отсутствуют. Даже для незавершённого помещения возможны неформальные пользователи.
Cargas desconocidas
Данные о залогах, арестах и иных обременениях не предоставлены. При прямой покупке у банка обременения обычно чистятся, но подтверждение обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото и описание технического состояния объекта
P0
Посетить объект лично
P1
Заказать независимую смету на ремонт/завершение строительства
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ferrol
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av 19 De Febrero, Ferrol (Coruña (A))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaFerrolLOCAL en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 421 €/м² (18 comps, муниципалитет Ferrol).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото и описание технического состояния объекта. Посетить объект лично.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.