Inmueble en venta en Sevilla: Calle Párroco Antonio Gómez Villalobos
Sevilla · local comercial · 480.36 m²
По цене лот выглядит существенно ниже рыночного уровня, но без nota simple, статуса владения и осмотра изнутри деньги вносить рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: крупный local с сильным дисконтом, но ключевые риски не раскрыты
По цифрам это выглядит как сильный дисконт к рыночной середине для large-format local в Sevilla.
Но у лота сейчас два критичных пробела: неизвестны ocupación и cargas, а интерьер по фото не виден, поэтому реальный CAPEX и срок ввода могут сильно отличаться от ожиданий.
Для sealed bid это не лот для слепой подачи: сначала nota simple, письменный статус владения и осмотр изнутри.
9 comparables Idealista в Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 480.36 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial de 480,36 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un local comercial de 480,36 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial situado en núcleo urbano, con buenos accesos por la SE-30. Dispone de comunicaciones públicas mediante varias líneas de autobús urbano y paradas de metro próximas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Virgen Macarena, el centro comercial Los Arcos y a pocos minutos de la estación de tren Sevilla-Santa Justa. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена заметно ниже середины диапазона по поданным comparables, но без данных по интерьеру и cargas запас прочности может оказаться меньше.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До оферты запросить актуальную nota simple. До оферты получить письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.