Vivienda en venta en San Juan de Aznalfarache: Calle 28 de Febrero
San Juan de Aznalfarache · vivienda · 70 m²
По рынку объект выглядит ниже середины диапазона, но неизвестные по владению, cargas и состояние под полный ремонт пока блокируют подачу заявки.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: закрытая заявка имеет смысл только при глубоком дисконте
По данным comparables объект стоит около середины рынка 85.9k EUR, но стартовые 74k не дают достаточного запаса для лота с неизвестным владением и неизвестными cargas.
Фото читаются как состояние под серьезный ремонт: старая отделка, износ и возможные следы влаги, поэтому дисконт не является чистой прибылью.
Для закрытой заявки разумный коридор только до 63-66k EUR после nota simple, подтверждения ocupacion и сметы ремонта.
21 comparables Idealista · San Juan de Aznalfarache; marketPricePerM2 from valuation_context; 70 m2 surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento: Local en San Juan de Aznalfarache - Sevilla -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже середины локального диапазона, но запас быстро съедается ремонтом и юридической неопределенностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по адресу C/ 28 de Febrero. Получить у Solvia письменный статус ocupacion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.