Vivienda en venta en Alcalá del Río: Calle El Camarón

Alcalá del Río · vivienda · 111 m²

Таунхаус 111 м² в Alcalá del Río: ориентир рынка 115899 EUR, запрашивается 165000 EUR; по текущей цене запас отсутствует.

Referencia: SOLVIA-214823-176368-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рынка, нет запаса

Это таунхаус 111 м² на C/ El Camarón в Alcalá del Río, продаваемый банком через закрытое предложение.

Рыночный ориентир по market_anchor — 115899 EUR, а текущая цена составляет 165000 EUR, поэтому движок ставит SKIP.

Решающее условие — согласие банка на цену существенно ниже текущей и подтверждение свободной передачи владения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость

Для банковского актива передача владения определяет сроки, расходы и возможность быстрой перепродажи или сдачи.

Carga y deudas

Непогашенные cargas, IBI или comunidad могут напрямую уменьшить допустимую цену.

Фактическое состояние

Буфер ремонта принят стандартный; полный ремонт резко снижает допустимое предложение.

12 sale comps · Idealista · Alcalá del Río · €/m² 1044.1338610567514; 12 сопоставимых объектов продажи Idealista по Alcalá del Río; Оценка применена к полной собственности, доля 100%

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Спросить Solvia/Banco Sabadell, примут ли закрытое предложение существенно ниже 165000 EUR

Получить письменное подтверждение posesión y entrega de llaves от продавца

Nota simple actualizada

Провести visita / contacto con Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ El Camarón - Alcalá del Río - Sevilla

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир взят только из market_anchor. Запрашиваемые 165000 EUR заметно выше середины диапазона 106627–125171 EUR, поэтому текущая банковская цена не оставляет экономического запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Спросить Solvia/Banco Sabadell, примут ли закрытое предложение существенно ниже 165000 EUR. Получить письменное подтверждение posesión y entrega de llaves от продавца.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.