Vivienda en venta en Guillena: Calle Los Corrales
Guillena · vivienda · 91.44 m²
Цена выглядит ниже рынка, но без nota simple, визита и проверки ocupación это пока не готовая сделка.
Datos actualizados: 19 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка с запасом по рынку
El precio pedido parece estar por debajo de la referencia de mercado que nos da el modelo, así que hay margen para negociar.
Pero al ser venta directa de banco no hay puja: la clave es cerrar bien la información antes de ofrecer.
La ocupación y las cargas no están confirmadas, y sin visita interior no se puede descartar reforma o un coste de posesión más alto.
51 ventas comparables en Sevilla; 18 comps Idealista en Guillena; modelo interno €/m² para vivienda de 91,44 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la estimación de mercado: El asking queda por debajo de nuestra banda estimada de mercado.
- Vivienda estándar de 91,44 m²: Tipología residencial líquida en núcleo urbano con 3 dormitorios y 2 baños.
Ubicación
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa de 91 m² ubicada en Las Pajanosas, Guillena, Sevilla. Se trata de una casa de 91 m² distribuida en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de Las Pajanosas, con acceso próximo a la autovía A-66. La localidad dispone de servicio de autobús interurbano con conexión hacia Guillena y Sevilla. En la zona se encuentran supermercados, comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios de uso cotidiano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La estimación del modelo sitúa el precio por debajo de la referencia de mercado; sin ocupación ni visita interior, sigue siendo solo un punto de partida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Programar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.