Vivienda en venta en Añover de Tajo: Calle Manuel Machado

Añover de Tajo · vivienda · 214 m²

Фото хорошие, но цена заметно выше экспертного рынка; без nota simple и проверки ocupación я бы не платил.

Referencia: SOLVIA-215105-176627-O

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: цена выше рынка, нужны nota simple и проверка ocupación

La referencia interna sitúa el activo alrededor de 143k, bastante por debajo del precio pedido de 199k.

Las fotos son favorables y no apuntan a reforma integral, pero la ocupación y las cargas siguen sin aclararse.

Con ese gap, yo no pondría dinero sin nota simple y sin confirmar la entrega de posesión.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая ocupación
От этого зависит срок и стоимость получения владения.
Cargas и ограничения
Они могут добавить расходы или ограничить перепродажу.
Возможность осмотра
Фото не всегда показывают скрытые дефекты и состояние instalaciones.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.marketPricePerM2 = 669 €/m²; внутренняя оценка по рынку Toledo / Añover de Tajo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект. Получение владения может осложниться и затянуться, если внутри есть третьи лица.
Cargas desconocidas
У нас нет выписки с актуальными обременениями. Возможны дополнительные расходы или ограничения по сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Confirmar ocupación y entrega de posesión
P1
Pedir condiciones completas de la puja sellada
P1
Comparar con ventas reales en Añover de Tajo y Toledo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada de 214 m² ubicada en Añover de Tajo, Toledo. Se trata de una casa de 224 m² distribuida en 3 plantas, consta de salón, cocina, 3 habitaciones, 2 baños, aseo y garaje en planta semisótano. El activo se sitúa en una zona residencial integrada en el núcleo urbano de la localidad, con un entorno consolidado y de carácter principalmente residencial, lo que favorece el acceso cotidiano a los principales servicios municipales y comerciales. La vivienda cuenta con una ubicación bien comunicada gracias a los buenos accesos por carretera, destacando la proximidad a la A-4 (Autovía del Sur), que conecta de forma directa con Madrid y otras poblaciones relevantes del eje central, así como a carreteras comarcales que facilitan la movilidad hacia el resto de la comarca. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de estación de tren de Cercanías, que enlaza con Madrid y otros municipios del entorno, además de líneas regulares de autobús interurbano que conectan Añover de Tajo con diferentes puntos de la provincia. En el entorno cercano se pueden encontrar supermercados, pequeños comercios de proximidad, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros servicios necesarios para el día a día. Asimismo, la localidad dispone de Centro de Salud de Añover de Tajo, lo que garantiza la atención sanitaria básica sin necesidad de desplazamientos largos. Como elementos de interés local, destaca el entorno natural vinculado al río Tajo, con zonas verdes y espacios al aire libre utilizados para el ocio y el esparcimiento, así como áreas recreativas municipales que forman parte de la vida social del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка внутреннего рынка ниже цены продажи; фото поддерживают ликвидность, но юридическая часть пока не закрыта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Confirmar ocupación y entrega de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.