Vivienda en venta en Santa Cruz de la Palma: Calle Guanil

Santa Cruz de la Palma · vivienda · 87.5 m²

Объект официально незавершён и не пригоден для проживания; расходы на доведение до состояния могут быть сопоставимы с ценой покупки, скидка уже заложена в цену.

Referencia: SOLVIA-215464-176980-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира не пригодна для проживания, капитальный ремонт

Объект официально незавершён и не пригоден для проживания (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Solvia прямо указывает, что покупатель принимает на себя все расходы на завершение.

Цена 171 500 € составляет 96% от медианы готового жилья (177 974 € по 89 компараторам Idealista) — скидка уже заложена и не является преимуществом.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость завершения ремонта

Незавершённый объект может потребовать от 30 до 100% стоимости покупки на доведение до состояния

Юридическое состояние объекта (nota simple)

Обременения, аресты, притязания третьих лиц могут удвоить реальную стоимость владения

Инженерные сети и подключения

Незавершённый объект может не иметь подключения к воде, электричеству, канализации

89 comps Idealista (Santa Cruz de la Palma, municipality scope); marketPricePerM2 = 2 034 €/m² × 87.5 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Получить смету от подрядчика на полное завершение работ до ввода в эксплуатацию

Reforma necesaria antes de habitar

Визит на объект с подрядчиком для оценки объёма работ

Ocupación no confirmada

Запросить подтверждение у Solvia; запросить nota simple

Cargas desconocidas

Запросить nota simple actualizada в Реестре Санта-Крус-де-ла-Пальма

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не подавать предложение без осмотра и сметы

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Cruz de la Palma

Запросить у Solvia техническую документацию по состоянию объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Guanil - Santa Cruz de la Palma -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать предложение без осмотра и сметы.

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