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Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Calle la juventud

Puerto del Rosario · vivienda · 78.45 m²

Цена близка к рынку, но владение неизвестно и нет данных о состоянии — до проверок ставить нечего.

Referencia: SOLVIA-215476-176992-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пис в Puerto del Rosario, владение неизвестно

Пис на 78 м² (3 комнаты) в Puerto del Rosario, Fuerteventura.

Asking цена 140 500 € — примерно на 6% ниже медианы рынка (1 904 €/м²), но скидка скромная.

Главная проблема: владение неизвестно — Solvia не сообщает, свободна ли квартира.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение квартиры
Если занята — понадобится выселение (6-18 мес.), что делает сделку рискованной.
Condición del apartamento
Определяет ремонтный буфер: от 0 до 15% стоимости.
Año de construcción
Старое здание может потребовать структурных вложений (крыша, фасад, лифт).

110 comps Idealista (muni Puerto del Rosario); рыночная цена/м² = 1 904 €/м²; площадь 78.45 м² от Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Возможно занятие предыдущим владельцем или третьими лицами. Eviction на Фуэртевентуре может занять 6-18 мес.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Ремонтный буфер неопределён — возможен от 0% до 15%.
Cargas desconocidas
Данные о cargaх не предоставлены. Прямая продажа банка обычно чистит cargas, но это не гарантировано без проверки.
Valor de mercado sin verificar
110 comps на уровне Puerto del Rosario, но нет comps по улице/району. Реальная цена может отличаться на ±15%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puerto del Rosario
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Записаться на визит в квартиру
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Запросить у агента: estado de ocupación, год постройки, gastos comunidad, фото
P1
Проверить ипотечный продукт Sabadell для данной квартиры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con anejos en C/ la juventud

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Asking цена (1 405 €/м²) немного ниже медианы рынка (1 904 €/м²). Скидка ~6% от рыночной середины — не глубокая, но в разумном диапазоне для банка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puerto del Rosario. Записаться на визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.