Vivienda en venta en Bollullos de la Mitación: Calle Verdiales

Bollullos de la Mitación · vivienda · 119.35 m²

Запрашиваемые 169000 EUR не дают запаса к рынку 163754 EUR с учетом базового резерва на ремонт.

Referencia: SOLVIA-215554-177070-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена выше чистой стоимости

Это банковская продажа таунхауса на C/ Verdiales в Bollullos de la Mitación, заявлена полная собственность и площадь 119.35 м².

Рыночная середина по anchor составляет 163754 EUR, а запрашиваемая цена 169000 EUR; после базового резерва на ремонт движок считает чистую стоимость около 153900 EUR.

Решает вопрос только возможность купить ниже цены или подтвердить состояние лучше заложенного резерва.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость

Если дом занят, владение может задержаться и потребовать дополнительных расходов.

Carga y deudas

Сохраняющиеся cargas, IBI или comunidad уменьшают допустимую цену предложения.

Фактическое состояние

Ремонт напрямую снижает чистую стоимость; базовый резерв может быть недостаточным.

12 sale comps · Idealista · Bollullos de la Mitación · €/m² 1372.051094890511; 12 сравнений Idealista · Bollullos de la Mitación; Оценка по 119.35 м² для полной собственности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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no simple actualizada

Sede Catastro: superficie construida

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Verdiales, Bollullos de la Mitación (Sevilla)

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена близка к верхней части рыночной оценки, а после стандартного резерва на ремонт экономический запас исчезает.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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