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Inmueble en venta en Nestares: Calle Castroviejo

Nestares · terreno · 270.55 m²

Solvia продаёт недостроенный дом в Нестаресе; банк снял ответственность за состояние, достройка и оформление полностью на покупателя., рынок ≈ 600€

Referencia: SOLVIA-215556-177072-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — объект не завершён, не пригоден для проживания

Solvia продаёт недостроенный дом («inacabado», зарегистрирован как «en construcción») в муниципалитете с населением ~100 человек.

Банк прямо снимает с себя всю ответственность за состояние, регистрацию и пригодность — покупатель принимает всё «как есть».

Рыночных компараторов нет; стоимость достройки не оценена; градостроительный статус не подтверждён.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость достройки
Без оценки затрат невозможно определить, выгодна ли цена.
Градостроительный статус (PGOU Nestares)
Неясно, можно ли достроить и получить licencia de ocupación.
Nota simple из Реестра
Неизвестны cargas, servidumbres, статус строительства в реестре.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: «inmueble inacabado», зарегистрирован как «en construcción». Нет CFO, нет лицензии на заселение. Покупатель принимает все расходы на достройку.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о посещаемости (visitable = null). Неясно, можно ли осмотреть объект. Визит обязателен перед любым решением.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных, пустует ли объект или занят третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов. Нестарес — муниципалитет с ~100 жителями; ликвидность крайне низкая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Cameros
P0
Запросить визит через агента Solvia
P1
Заказать оценку стоимости достройки у архитектора
P1
Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento Nestares
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno con vivienda en C/ Castroviejo, Nestares (La Rioja)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~600 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Cameros. Запросить визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.