Vivienda en venta en San Juan de Aznalfarache: Avenida / De Palomares
San Juan de Aznalfarache · vivienda · 82 m²
Цена банка заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, визита и статуса владения покупать рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но владение не подтверждено
Это не торги, а прямая покупка у банка по цене 70 000 EUR, и по переданным comparables цена выглядит заметно ниже локального рынка.
Но occupation указан как UNKNOWN, cargas не раскрыты, а внутреннее состояние не подтверждено, поэтому дисконт нельзя считать чистой прибылью.
Рабочий сценарий здесь такой: сначала nota simple, письменное подтверждение posesion и визит, затем встречный оффер в диапазоне 59 500-66 500 EUR.
31 comparables idealista in San Juan de Aznalfarache area; Idealista market anchor 1349 EUR/m2; 82 m2 stated surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en San juan de Aznalfarache
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального рынка по сопоставимым квартирам, но без проверки владения и состояния вывод неполный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус posesion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.