lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cenicero: Avenida enida Miguel Cervantes

Cenicero · vivienda · 110 m²

Просьба банка 14 400 € выглядит на 93 % ниже рынка, но статус владения и занятия полностью неизвестны — до проверок это не ставка, а расследование.

Referencia: SOLVIA-215723-177239-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — таунхаус Cenicero за 14 400 €, огромный дисконт, но много неизвестного

Таунхаус 110 м² в Cenicero выставлен банком Sabadell за 14 400 € — около 7 % от рыночной медианы (≈ 205 000 €, на основании 73 компараций Idealista).

Такой дисконт обычно означает серьёзные проблемы: объект может быть оккупирован, находиться в аварийном состоянии или иметь крупные обременения.

Статус занятия, физическое состояние и cargas полностью неизвестны — до проверки через nota simple и визит это не возможность для ставки, а объект для расследования.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия (оккупация/аренда)
Оккупация делает объект практически непродаваемым на рынке; затраты на выселение могут превысить дисконт.
Condición física del objeto
При цене 131 €/м² объект может быть руиной или недостроем. Стоимость ремонта может составить 50 000–100 000 €.
Contratación (cargas)
Неизвестно, унаследует ли покупатель долги или обременения, которые могут превысить цену покупки.

73 компарации Idealista в муниципалитете Cenicero (рыночная цена/м² ≈ 1 863 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Если он оккупирован (окупас), выселение в Испании может занять 12–24 месяца и стоить 5 000–15 000 €.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur пусты. Неизвестно, есть ли ипотечные или другие обременения, которые покупатель унаследует.
Valor de mercado sin verificar
Хотя рыночная оценка основана на 73 объявлениях Idealista, прямых компараций (массив объектов) для этого конкретного лота не предоставлено. Оценка ≈ 205 000 € — экстраполяция.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет информации о состоянии. Таунхаус 110 м² за 14 400 € может быть в крайне плохом состоянии или даже недостроен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса занятия и фотографии
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Nájera
P1
Организовать визит на объект с техническим специалистом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaCeniceroVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная медиана таунхаусов в Cenicero — около 1 863 €/м², что при 110 м² даёт ≈ 205 000 €. Просьба банка составляет лишь 7 % от этой оценки, что указывает на возможные проблемы с объектом или данными.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса занятия и фотографии. Заказать nota simple actualizada в Registro de Nájera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.