Vivienda en venta en Yuncos: Calle de Seseña

Yuncos · vivienda · 273.17 m²

Банк просит 283 000 € за таунхаус 273 м², тогда как рынок — около 184 000 €; владение не подтверждено.

Referencia: SOLVIA-215781-177297-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аск 283k при рынке ~184k, владение неизвестно

Банк Sabadell просит 283 000 € за таунхаус 273 м² в Yuncos (Toledo).

Рыночная медиана по 12 компараторам Idealista — ~184 000 € (675 €/м²), что означает завышение аска на 54%.

Владение не подтверждено (occupation = UNKNOWN), год постройки неизвестен, энергосертификат E.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status

Оккупация или арендатор делают получение владения крайне сложным и дорогим.

Año de construcción y condiciones

Определяет объём и стоимость ремонта; влияет на буфер (0–15%).

Cargas y Cargos

Неизвестно, есть ли ипотеки или аресты на объекте.

12 компараторов Idealista в Yuncos; рыночная цена/м² = 675 €/м²; площадь 273 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает статус владения. Может быть занято оккупантами, арендаторами или vivienda habitual. Покупка без проверки — серьёзный риск.

Завышенная цена банка

Аск 283 000 € — на 54% выше медианы рынка (~184k). Банк может не снизить цену в ближайшее время (19 дней на рынке — свежее объявление).

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Для Solvia direct sale визит стандартно возможен, но не гарантирован.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки не указан. Дом может потребовать серьёзного ремонта (энерг. сертификат E — ниже среднего).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить подтверждение владения у агента Solvia

Запросить nota simple в Registro de Illescas (Toledo)

Организовать visita al inmueble

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ de Seseña, Yuncos (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Завышенная цена банка, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 54% выше медианы рынка. Компараторы: 160k–500k (большой разброс из-за разных площадей), но медиана для ~270–300 м² — ~180–205k.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.