Vivienda en venta en Burguillos: Calle Almería

Burguillos · vivienda · 110 m²

Solvia маркирует объект как UNINHABITABLE (необитаемый): здание незавершено, невозможно заселение, расходы на доведение до состояния жилья могут быть сопоставимы с ценой покупки.

Referencia: SOLVIA-215792-177308-O

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — необитаемый объект, текущая недоступна

Solvia классифицирует объект как UNINHABITABLE — здание незавершено, проживание невозможно, все расходы на достройку несёт покупатель.

Скидка ~28% к рынку (95 400 € vs. медиана 133 000 €) полностью отражает это состояние, а не даёт свободный альфа.

Без профессиональной сметы на ремонт и подтверждения возможности получить cédula de habitabilidad невозможно оценить реальную привлекательность сделки.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость доведения до habitable состояния

Определяет, является ли цена 95 400 € выгодной или рыночной с учётом затрат

Техническое состояние коробки здания

Определяет, нужно ли усиление конструкции или только внутренняя отделка

Юридическая возможность получить cédula de habitabilidad

Без cédula объект нельзя использовать как жильё и сложнее перепродать

105 comps Idealista, мuni Burguillos, median €/m² ≈ 1 210; Solvia asking price 95 400 €

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: «no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda». Здание незавершено, покупатель принимает на себя все расходы на достройку и приведение в состояние, пригодное для жилья.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia отмечает необходимость reforma. Объём и стоимость работ неизвестны; без визита и сметы невозможно спрогнозировать затраты.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN, visitable = null. Нет данных о том, занимает ли кто-либо объект или прилегающую территорию.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности осмотра. Для незавершённого объекта осмотр обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Организовать визит на объект с архитектором

Уточнить у Solvia возможность ипотечного финансирования

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Almería - Burguillos - Sevilla Situación: alquilado con renta (350 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Burguillos VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена на ~28% ниже медианы рынка, но скидка полностью объясняется незавершённым состоянием — это не свободный альфа, а отражение затрат на достройку/ремонт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Организовать визит на объект с архитектором.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.