Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badajoz: Calle Morales

Badajoz · vivienda · 70 m²

Лот выглядит дешевле рынка, но без nota simple и подтверждения владения депозит в слепую ставку несет высокий риск.

Referencia: SOLVIA-216146-177660-O

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: цена низкая, но владение и cargas не подтверждены

По цифрам лот выглядит дешевле рынка Badajoz, но это еще не означает готовую покупку: у вас слепая подача, а владение и cargas не раскрыты.

По фото интерьер не виден, зато фасад выглядит уставшим, поэтому нужен резерв на ремонт и возможные расходы по зданию.

Базовый предел имеет смысл держать около 54 тыс. евро, а подходить к 59,9 тыс. евро стоит только после чистой nota simple и подтверждения свободного владения.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье фактически
Это влияет на сроки, затраты и саму реализуемость сделки.
Есть ли cargas anteriores по жилью и гаражу
Сохранившиеся обременения увеличат эффективную цену покупки.
Входит ли гараж в тот же регистрационный пакет
Цена может оказаться только за квартиру либо право на гараж может быть отдельным.

12 comparables Idealista · Badajoz; marketPricePerM2 из valuation_context; 70 м² + жилье с гаражом

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение после покупки.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о cargas. Без актуальной nota simple нельзя оценить, что реально перейдет покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, инженерия и объем ремонта не подтверждены.
Edificio antiguo — estado incierto
На фото видны следы заплат и сильного износа фасада/верхней части. Это может означать дополнительные расходы по зданию или квартире.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по квартире и гаражу
P0
Письменно запросить у Solvia статус владения
P1
Запросить внутренние фото, видео и год comunidad/ITE
P1
Подготовить слепую ставку не выше 54 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en BadajozVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины сопоставимых продаж и объявлений, но часть разницы может объясняться юридической неопределенностью и состоянием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по квартире и гаражу. Письменно запросить у Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.