lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lorca: Calle Jerónimo Santa Fe

Lorca · local comercial · 244 m²

Помещение не завершено, не пригодно к использованию, расходы на доведение могут превысить скидку от банка., рынок ≈ 360k€

Referencia: SOLVIA-216170-177684-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — незавершённый объект, глубокая реконструкция

Объект прямо обозначен Solvia как незавершённый и непригодный к эксплуатации (UNINHABITABLE).

Цена 228 500 € уже занижена из-за этого — скидка не является бесплатным преимуществом, а отражает реальное состояние.

Объявление на рынке 672 дня, банк явно застрял, но торги бессмысленны без оценки стоимости завершения строительства.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства и ремонта
Объект незавершён. Без сметы невозможно понять, является ли цена выгодной.
Situación real de los locales
Описание минимально. Неизвестно, насколько далеко продвинулась стройка и что именно нужно завершать.
Обременения и юридический статус
Нет данных о cargas, hipotecas, occupación. Незавершённый объект может иметь сложную историю.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: «no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local». Помещение не функционирует как коммерческий объект. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства и ремонт.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает «necesita de una reforma». Стоимость работ неизвестна и не включена в цену. Для 244 м² коммерческого помещения это может быть значительная сумма.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает о фактическом владении. Объект незавершён, но доступ к нему и юридические условия передачи неясны.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Lorca. €1485/м² — усреднённый ориентир Solvia, не рыночная цена. Реальная стоимость незавершённого объекта может быть существенно ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото и описание текущего состояния объекта
P0
Организовать визит на объект с подрядчиком
P1
Запросить nota simple в Registro de Lorca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Lorca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaLorcaLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~360 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото и описание текущего состояния объекта. Организовать визит на объект с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.