Inmueble en venta en Vall d'Uixó (la): Calle San Cristóbal

Vall d'Uixó (la) · local comercial · 234.75 m²

Объект сдан в аренду (600 €/мес), статус владения неясен, нет данных о праве преимущественной покупки арендатора — высокий риск невозможности получения свободного владения.

Referencia: SOLVIA-216187-177701-O

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, высокий риск владения

Объект — коммерческое помещение площадью 234,75 м², выставлено Banco Sabadell по цене 110 000 € (469 €/м²).

Оно подтверждённо сдано в аренду за 600 €/мес, что создаёт критический риск: арендатор может иметь право преимущественной покупки, а выселение — длительную и дорогостоящую процедуру.

Рыночная оценка отсутствует (0 сравнений), поэтому нельзя подтвердить наличие дисконта.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derecho de compra preferencial del arrendatario

Если арендатор имеет такое право и не отказался от него, сделка может быть оспорена или потребовать дополнительных выплат.

Статус судебного процесса по выселению

Если арендатор не желает освобождать помещение, выселение возможно только через суд — сроки и затраты непредсказуемы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду за 600 €/мес. Согласно испанскому законодательству, арендатор может иметь право преимущественной покупки. Без подтверждения отказа от этого права покупка не гарантирует свободное владение.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделках с банками такие риски часто остаются за покупателем, если не проверены до заключения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Castellón

Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды и подтверждение отказа арендатора от права преимущественной покупки

Уточнить у банка наличие судебного иска о выселении или спора с арендатором

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ San Cristóbal, La Vall d´Uixó (Castellón) Situación: alquilado con renta (600 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Vall d'Uixó (la)LOCAL de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Castellón. Запросить у Banco Sabadell полный текст договора аренды и подтверждение отказа арендатора от права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.