lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vall d'Uixó (la): Calle San Cristóbal

Vall d'Uixó (la) · local comercial · 234.75 m²

Скидка ~65% к расчётному рынку выглядит аномально — требуется проверка состояния, статуса occupant и юридической чистоты перед контактом с агентом., рынок ≈ 97k

Referencia: SOLVIA-216187-177701-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, Solvia, глубокая скидка, мало данных

Коммерческое помещение 235 м² на прямой продаже Sabadell/Solvia за €110k.

Объект на рынке почти два года с недавним снижением цены на 15%.

Расчётный рынок (~€1320/м²) не подтверждён ни одной компараторной сделкой — реальная стоимость может быть существенно ниже или выше.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Неизвестно, требует ли ремонт. Стоимость может варьироваться от €0 до €50k+.
Статус occupant / арендатора
Если есть действующий договор аренды или нелегальные жильцы — процесс получения владения усложняется.
Contratos jurídicos (cargas)
Неизвестно, есть ли обременения на объекте, которые перейдут к покупателю.

муниципалитет Vall d'Uixó (la); 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Коммерческое помещение может быть занято арендатором или нелегально. Выяснение обязательно до любого контакта.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого объекта в выгрузке. Расчётный рынок €1320/м² — экстраполяция, не факт. Реальная стоимость может быть значительно ниже.
Низкая ликвидность муниципалитета
Vall d'Uixó — городок ~31k жителей. Спрос на коммерческие помещения ограничен; сроки продажи могут быть длительными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и состояния объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Nules
P1
Организовать визит к объекту
P1
Найти 3-5 компараторов коммерции в Vall d'Uixó
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ San Cristóbal, La Vall d´Uixó (Castellón)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónVall d'Uixó (la)LOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Низкая ликвидность муниципалитета. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 413 €/м² (0 comps, муниципалитет Vall d'Uixó (la)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и состояния объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Nules.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.