Inmueble en venta en Santa Brígida: Calle Nueva

Santa Brígida · local comercial · 212.32 m²

Витрина на 212 м² в центре Santa Brígida за €220k — цена выглядит значительно ниже расчётного рынка, но компараторов нет и помещение не осмотрено., рынок ≈ 550k

Referencia: SOLVIA-216230-177744-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение в Santa Brígida, 212 м²

Коммерческое помещение 212 м² в центре Santa Brígida выставлено Sabadell за €220к (~€1036/м²).

Платформенная оценка муниципалитета даёт ~€2600/м², что предполагает глубокую скидку, но эта оценка основана на жилом фонде и не подтверждена компараторами локалов.

Помечено как вакантное и полное владение — положительные сигналы.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена локала

Без компараторов невозможно подтвердить, является ли €220к скидкой или рыночной ценой

Estado y reparación

Капремонт локала на 212 м² может стоить €50-100k+

Целевое назначение и лицензии

Ограничения по виду деятельности могут существенно снизить стоимость

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческих помещений в Santa Brígida. Платформенная оценка €2591/м² — экстраполяция на жилой фонд, ненадёжная для локала.

No se ha podido visitar el inmueble

Фактическое состояние, планировка и пригодность к эксплуатации неизвестны. Коммерческое помещение на 212 м² может скрывать значительные затраты на ремонт.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает 'VACANT', но для коммерческого помещения это не гарантировано. Стоит проверить отсутствие арендаторов или самозахвата.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Собрать компараторы коммерческих помещений

Запланировать визит с агентом Solvia

Уточнить у Sabadell ипотечные условия

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Nueva, Santa Brígida (Las Palmas)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Santa Brígida LOCAL en Las Palmas Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~550 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Собрать компараторы коммерческих помещений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.