Inmueble en venta en Cee: Avenida Don Lino Rodríguez Madero

Cee · local comercial · 119.81 m²

Склад/офис 120 м² в Cee по цене рынка (~383 €/м²), свобода, но данных по истории, состоянию и расходам нет.

Referencia: SOLVIA-216661-177281-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение в Cee, Галисия — цена на уровне рынка

Коммерческое помещение 120 м² в Cee (Галисия) выставлено банком Sabadell по цене ~384 €/м², что совпадает с рыночной медианой Idealista для этого муниципалитета (26 объявлений).

Цена уже снижена на 22%, помещение свободно и в полной собственности — это позитивные факторы.

Однако данных о состоянии, расходах и ликвидности нет.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние помещения

Определяет стоимость ремонта и пригодность для использования

История и расходы

IBI, comunidad, задолженности могут составлять тысячи евро в год

Ликвидность при перепродаже

Коммерческие помещения в малых городах продаются долго

26 объявлений Idealista в Cee, медиана ~383 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние помещения неизвестно. Требуется личная инспекция для оценки затрат на ремонт и пригодности для аренды/продажи.

Valor de mercado sin verificar

Cee — небольшой муниципалитет (~8000 жит.). Ликвидность коммерческих помещений низкая. Время продажи может быть значительным.

Lote con historial de nueva licitación

Объект выставлен повторно, что может указывать на отсутствие интереса или завышенную цену на предыдущих этапах.

Cargas desconocidas

Информация об обременениях не предоставлена. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но нужно подтверждение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Cee

Организовать осмотр помещения

Запросить у агента историю цены и расходы (IBI, comunidad)

Подготовить контрпредложение на -10% (41 400 €)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Av Don Lino Rodríguez Madero, Cee (A Coruña)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña Cee LOCAL en A Coruña Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Cee. Организовать осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.