Vivienda en venta en Bergara: Calle Ibarra Kalea
Bergara · vivienda · 68 m²
Для закрытой оферты по 70 000 EUR объект выглядит дороже рынка, при этом владение и обременения не подтверждены.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: цена выше рынка, а владение и cargas не ясны
Это закрытая оферта с плохой стартовой экономикой: 70 000 EUR выглядят выше локального рынка, который по 12 comparables читается около 52 889 EUR.
По фото квартира жилая, но с устаревшей отделкой, поэтому нужен хотя бы косметический бюджет.
Главные блокеры перед любым депозитом или офертой: актуальная nota simple и письменное подтверждение фактического владения.
12 объявлений idealista в муниципалитете Bergara; valuation_context marketPricePerM2 = 777.78 EUR/m2; площадь 68 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda situada en la Calle Ibarra Kalea, en la localidad de Bergara, en la provincia de Guipuzcoa. La vivienda tiene una superficie construida de 68 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины локального рынка для такого метража, а старые отделка и правовые неизвестности не дают это оправдать.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Solvia письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.