Vivienda en venta en Alcaudete: Cl Llana

Alcaudete · vivienda · 322 m²

Дом не завершён и непригоден для проживания; цена ниже рынка уже с учётом этого, но затраты на доведение до ума могут быть сопоставимы с ценой покупки.

Referencia: SOLVIA-217240-178748-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилой объект, 322 м², €55 000 в Алькаудете

Дом 322 м² в Алькаудете по €55 000 — но Solvia прямо предупреждает: объект не завершён и непригоден для проживания.

Покупатель принимает на себя все расходы на доведение.

Дисконт к рынку (~37%) выглядит значительным, но он уже заложен в цену банком — это не бесплатный альфа.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Определяет реальную стоимость доведения до состояния жилья — ключевой параметр для решения

Подключение коммуникаций

Электричество, водоснабжение, канализация — без них дом нефункционален

Cargas jurídicas

Cargas не раскрыты; возможны долги по строительству или ограничения

20 comps Idealista (Alcaudete), медиана ~€313/м²; сопоставимые дома 200–550 м² по €200–313/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Дом не завершён, непригоден для заселения. Solvia прямо указывает: 'нет возможности занять или использовать как жильё'. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение.

Reforma necesaria antes de habitar

Помимо косметики, нужно завершить строительные работы. Без оценки стоимости реформы невозможно рассчитать экономическую целесообразность.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает свободное владение. Для объекта без возможности заселения риск ниже, но юридическая чистота владения не гарантирована.

No financiable mediante hipoteca

Нежилой объект, не пригодный для проживания — банки, как правило, не выдают ипотеку на такие активы. Оплата только наличными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alcaudete

Организовать визит на объект с фотоотчётом

Запросить у Solvia детали: подключены ли коммуникации, условия продажи

Получить 2-3 сметы на завершение строительства

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Alcaudete VIVIENDA de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alcaudete. Организовать визит на объект с фотоотчётом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.