Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Calle Vuelta de Arantzadi

Pamplona/Iruña · vivienda · 801.24 m²

Объект необитаем, требует полной достройки и ремонта; цена уже отражает это, а не даёт дисконт. Риск владения и затраты могут превысить цену покупки.

Referencia: SOLVIA-218063-179561-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый объект с высокими затратами на достройку

Это не недорогой дом, а незавершённый строительный объект с подтверждённой арендой и официальным статусом «непригоден для проживания».

Цена 1 750 000 € уже отражает его состояние — она не является дисконтом к рынку, а является базой для расчёта будущих затрат.

Рыночная стоимость аналогичного завершённого дома — около 1 150 000 €.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Если у арендатора есть право преимущественной покупки или долгосрочный договор, выкуп невозможен без его согласия.
Объём и стоимость достройки
Оценка затрат критична: если они превысят 700 000 €, проект становится экономически невыгодным даже при низкой цене покупки.

88 компараторов Idealista в муниципалитете Pamplona/Iruña; рыночная цена за м² = 1437 €

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Объект незавершён и не может использоваться как жильё. Покупатель берёт на себя все затраты на достройку и приведение в пригодное состояние — они могут сопоставимы с ценой покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
Состояние требует полной внутренней и, вероятно, внешней реформы. Банк прямо указывает, что затраты ложатся полностью на покупателя.
Bien ocupado
Указано как «арендован» с ежемесячной арендной платой 7000 €. Судя по предупреждению POSSIBLE_OCCUPIED и дисклеймеру, наличие действующего договора аренды подтверждено — владелец не получит свободное владение без согласия арендатора или суд

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре Наварры
P0
Назначить технический осмотр с инженером
P1
Запросить у агента полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Pamplona Situación: alquilado con renta (7000 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en Pamplona/IruñaVIVIENDA de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена продажи на 52 % выше рыночной середины. Однако этот переплат — не ошибка банка, а отражение фактического состояния: объект незавершён и непригоден для проживания.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре Наварры. Назначить технический осмотр с инженером.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.