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Vivienda en venta en Santoña: Calle Ortiz Otáñez

Santoña · vivienda · 80 m²

Запрашиваемая цена 90 000 € ниже типичных продажных аналогов в Santoña, но рыночные компараторы — только арендные (от Idealista), владение и занятость не провер

Referencia: SOLVIA-218627-180120-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Писо Santoña, 80 м² — прямая покупка у банка за 90 000 €

Квартира 80 м² / 3 комнаты в Santoña выставлена Banco Sabadell за 90 000 € (1 125 €/м²).

Системная оценка рынка — 2 046 €/м², но она основана исключительно на арендных аналогах; продажных компараторов в подборке нет, поэтому реальный рыночный уровень не подтверждён.

Занятость квартиры неизвестна — ключевой риск: если жильё занято, расходы на юридические процедуры могут составить 10–30 000 €.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Продажные аналоги
Без продажных компараторов невозможно подтвердить рыночную стоимость и оценить дисконт.
Занятость (posesión)
Занятое жильё = потенциально 1–3 года и 10–30k € на юридические расходы.
Estado y reparación
Капремонт 80 м² может стоить 15 000–40 000 € и полностью съесть теоретический дисконт.

радиус ≈1.5 км; 14 comps; BOE сделки 25 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Покупка занятого жилья (оккупанты, жилец) может обойтись в 10 000–30 000 € и 1–3 года судебных процедур.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, hipotecas, embargos. При прямой покупке банк обычно продаёт чистым, но это не гарантировано.
Valor de mercado sin verificar
Все 12 компараторов — арендные объявления. Нет ни одного продажного аналога. Невозможно подтвердить, что 90 000 € — это скидка, а не рынок.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. Год постройки не указан. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить продажные аналоги Santoña (Idealista/Fotocasa)
P0
Связаться с агентом Solvia: занятость + состояние + история цены
P1
Запросить nota simple en el Registro de Santoña
P1
Записаться на просмотр квартиры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Ortiz Otáñez, Santoña (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 885 €/м² (14 comps, радиус ≈1.5 км).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить продажные аналоги Santoña (Idealista/Fotocasa). Связаться с агентом Solvia: занятость + состояние + история цены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.