lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sant Carles de la Ràpita: Calle Sant Isidre

Sant Carles de la Ràpita · local comercial · 222.32 m²

Большой коммерческий локал по цене ~762 €/м² — заметно ниже оценки рынка, но нулевые компараторы и неизвестный статус владения делают оценку крайне ненадёжной.,

Referencia: SOLVIA-219015-180495-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 222 м² в Sant Carles de la Ràpita выставлено банком Sabadell на прямую продажу по 169 500 € (~762 €/м²).

На рынке 584 дня с недавним снижением цены на ~13% — банк пытается продать и может быть открыт к торгам.

Однако оценка рынка крайне ненадёжна: ноль компараторов для коммерческих помещений, платформенный ориентир построен на жилом €/м².

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación y uso efectivos de los locales
Неизвестно: работает ли магазин, пустует, заброшено — это определяет затраты на вход
Компараторы коммерческих помещений
Без реальных цен на локалы в Рапите невозможно подтвердить дисконт
Кадастровое назначение и планы
Если кадастр указывает иное назначение, возможны ограничения на использование

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занято ли помещение. Это коммерческий объект — возможна текущая аренда, самозахват или заброшенность. Покупка «вслепую» несёт риск споров и затрат на освобождение.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка основана на жилом €/м² по муниципалитету — для коммерческого помещения это нерелевантно. Реальный дисконт может быть как значительно больше, так и отсутствовать.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет кадастрового назначения. Невозможно оценить объём ремонта. Для 222 м² коммерческого помещения ремонт может стоить 30–80k €.
Cargas desconocidas
Прямая продажа банка: помещение может нести ипотечные или иные обременения, которые погашаются при продаже, но это требует проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sant Carles de la Ràpita
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и состояния
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Sant Carles de la Ràpita
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Sant Isidre - Sant Carles de la Ràpita - Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaSant Carles de la RàpitaLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~350 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sant Carles de la Ràpita. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.