Inmueble en venta en Santa Cruz de la Palma: Avenida El Puente

Santa Cruz de la Palma · local comercial · 3126.28 m²

Незавершённый коммерческий объект 3 126 м² требует масштабной достройки; затраты на завершение могут сопоставиться с ценой покупки, а спрос на такие площади крайне ограничен.

Referencia: SOLVIA-219023-180503-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — объект не завершён, огромный локал на Пальме

Объект представляет собой незавершённое коммерческое помещение площадью 3 126 м² на Ла-Пальме.

Solvia явно указывает флаги UNINHABITABLE и NEEDS_REFORM: здание не пригодно к использованию, покупатель принимает на себя все расходы на достройку.

Цена 2,1 млн € (672 €/м²) кажется низкой относительно муниципальных показателей, но отражает именно незавершённость — это не скидка, а корректная оценка негодного объекта.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства

Определяет реальную совокупную стоимость проекта и потенциальную маржу

Юридический статус строительства (лицензия, cédula)

Без действующей лицензии достройка невозможна; может потребоваться новый проект

Condición física del objeto

Незавершённость может означать «бетонный каркас» или «голые стены без инженерии» — разница в миллионы

0 comparables (no market data for large unfinished commercial on La Palma); marketPricePerM2 = 2 919 €/m² — мuni median for finished premises, not applicable to unfinished shell; asking price 672 €/m² — low per se but reflects uninhabitable state per disclaimer

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Флаг Solvia: inmueble inacabado. Текущее состояние не позволяет использовать помещение ни как торговую площадь, ни как склад. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение. Цена уже снижена банком с учётом этого фактора — скидка мн

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia подтверждает необходимость reforma. Для объекта >3 000 м² затраты могут составить сотни тысяч евро. Без детальной сметы невозможно оценить экономическую целесообразность.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем занятии объекта. Даже для незавершённого здания возможно неформальное использование третьими лицами. Solvia не гарантирует свободное владение.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компа для незавершённых коммерческих объектов >3 000 м² в Santa Cruz de la Palma. Рыночная стоимость неподтверждена, любой расчёт — экстраполяция.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать строительно-техническое обследование и смету достройки

Проверить licencia de obras и expediente urbanístico в муниципалитете

Организовать личный осмотр объекта

Запросить у Solvia акт о статусе владения (acta de comprobación)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av El Puente - Santa Cruz de Tenerife -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de la Palma LOCAL en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Средний муниципальный показатель 2 919 €/м² относится к введённым в эксплуатацию помещениям; для незавершённого объекта он нерелевантен. Текущие 672 €/м² отражают незавершённость, а не скидку. Без оценки стоимости достройки невозможно определить реальную рыночную стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать строительно-техническое обследование и смету достройки. Проверить licencia de obras и expediente urbanístico в муниципалитете.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.