lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mancha Real: Calle Pintor Zabaleta

Mancha Real · vivienda · 122 m²

Цена банка на 21% выше медианы рынка; владение и состояние неизвестны — требуются проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-219048-180522-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира + гараж, Mancha Real — 65 600 €, возможно завышена

Квартира 122 м² + гараж в Mancha Real (Jaén) выставлена банком Sabadell за 65 600 € (538 €/м²), что на 21% выше медианы рынка (443 €/м², 137 компараторов Idealista).

Объект на рынке 161 день без снижения цены — банк может быть открыт к торгу, но завышение очевидно.

Владение, состояние и обременения неизвестны — три ключевых unknown блокируют решение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Оккупация или аренда могут добавить месяцы и тысячи евро на юридические расходы.
Condición del apartamento
Ремонт 122 м² может стоить 10 000–30 000 € в зависимости от состояния.
Обременения в Registro
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или притязания третьих лиц.

137 компараторов Idealista в муниципалитете Mancha Real, медиана 443 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Занятость может означать оккупацию, аренду или vivienda habitual — каждый сценарий радикально меняет затраты и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о визитируемости, фото или описании состояния. Неизвестно, требуется ли ремонт и в каком объёме.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (ипотеки, аресты, притязания третьих лиц). Для прямой покупки у банка обычно чисто, но проверка обязательна.
Цена банка выше рынка
Запрашиваемая цена 538 €/м² превышает медиану рынка Mancha Real (443 €/м²) на ~21%. Без объективных причин (отличное состояние, качественный ремонт) это завышение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение занятости и возможность визита
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Собрать 3–5 компараторов квартир 120+ м² в Mancha Real
P1
Подготовить контрпредложение на уровне 52 500 € (−20%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso y garaje en C/ Pintor Zabaleta, Mancha Real (Jaén)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénMancha RealVIVIENDA en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение занятости и возможность визита. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.