Vivienda en venta en Escalona: Calle Cjon de Molineros, Escalona (Toledo)

Escalona · vivienda · 81.7 m²

Для закрытой заявки цена выглядит выше рыночной, а статус владения, cargas и тип актива требуют уточнения.

Referencia: SOLVIA-219343-169684-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше рынка при неясных базовых рисках

По рынку Escalona объект выглядит дороже разумного диапазона, поэтому текущий valor не дает запаса для закрытой заявки.

Главная проблема не только в цене, а в том, что карточка противоречива: указан VIVIENDA, но в названии и описании фигурирует garaje.

Пока не подтверждены nota simple, фактическое владение и точный тип актива, депозит несет высокий риск.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается: vivienda или garaje

Это меняет рынок, ликвидность и допустимую цену.

Фактическое владение и доступ

Без этого срок получения контроля над объектом непредсказуем.

Обременения и регистрационные записи

Могут увеличить полную стоимость покупки.

19 реально проданных похожих лотов в Escalona; комбинированная медиана продаж и объявлений; valuation_context marketPricePerM2 для муниципалитета Escalona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить доступ после сделки. Это может заметно усложнить сроки и расходы.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или иные записи, влияющие на итоговую стоимость и оборотоспособность.

Desigualdad del tipo de activo

В карточке указан VIVIENDA, но заголовок и описание говорят Garaje. Ошибка в типе может полностью менять рыночную оценку и ликвидность.

No se ha podido visitar el inmueble

Без осмотра нельзя оценить состояние, доступ, размеры и соответствие описанию. Для закрытой заявки это прямой ценовой риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Письменно уточнить у Solvia тип актива

Запросить статус владения и передачу ключей

Попросить осмотр или внутренние фото

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Garaje en C/ Cjon de Molineros, Escalona (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Escalona VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Desigualdad del tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится выше верхней части разумного диапазона для Escalona, при этом юридическая и фактическая картина не закрыта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить у Solvia тип актива.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.