Vivienda en venta en Almería: Avenida Mar

Almería · vivienda · 106.74 m²

По 12 comparables цена выглядит заметно ниже рынка, но без подтверждения владения, cargas и состояния внутри это пока не ставка, а проверка.

Referencia: SOLVIA-219960-181428-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: запрашиваемый уровень цены выглядит низким, но владение неясно

Это one-shot лот от банка: по 12 comparables в Almería ориентир рынка около 223.6 тыс.

EUR, поэтому текущий уровень цены выглядит экономически интересным.

Но ключевые стоп-факторы пока не закрыты: неизвестны possession, ocupación и регистрационные cargas.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение

Определяет сроки входа, юррасходы и реальную цену сделки.

Есть ли prior cargas

Сохранившиеся обременения могут лечь на покупателя.

Состояние интерьера

Без доступа внутрь нельзя корректно заложить ремонтный бюджет.

12 sale comps Idealista в Almería; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 106.74 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным лота объект не подтвержден как свободный. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas. Без свежей nota simple нельзя оценить полный входной бюджет и юридическую чистоту.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото позволяют оценить только фасад. Реальное состояние квартиры и объем ремонта внутри неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить у Solvia статус possession, ocupación и ключей

Добиться осмотра или видео-тура интерьера

Подготовить разовую оферту не выше 125000 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам/листингам объект выглядит ниже середины локального рынка, но итог зависит от владения, cargas и реального состояния квартиры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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