Inmueble en venta en Avilés: Calle Palacio Valdés

Avilés · local comercial · 100.39 m²

Объект необитаем, требует полной достройки и уже сдан в аренду — покупка означает принятие всех затрат на завершение работ и рисков по текущему договору аренды без гарантии свободного владения.

Referencia: SOLVIA-219964-181432-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый объект с арендатором и высокими рисками

Это незавершённое коммерческое помещение в Авилесе, продаваемое банком по цене 85 000 €.

Оно официально признано непригодным для использования и требует полной достройки — все расходы ложатся на покупателя.

Одновременно оно уже сдано в аренду, что исключает свободное владение до окончания договора.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние объекта на месте

Фотографии отсутствуют, описание ограничено. Неясно, на какой стадии находится строительство: фундамент, коробка или почти готово.

Условия арендного договора

Срок, сумма, права арендатора (например, преимущественное право выкупа) и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость владения.

Юридический статус завершённости

Незавершённость может означать отсутствие лицензии на строительство или эксплуатацию — это блокирует регистрацию права собственности и использование.

рыночная цена за м² в муниципалитете Avilés (1512 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Согласно официальной оговорке Solvia, объект «не завершён и/или требует ремонта», его нельзя занимать или использовать как помещение. Покупатель берёт на себя все расходы на достройку и приведение в соответствие с нормами.

Bien ocupado

Указано, что помещение сдано в аренду за 640 €/мес. Арендатор имеет право пользования до окончания договора; получение свободного владения возможно только после его истечения или согласования с арендатором.

Reforma necesaria antes de habitar

Официальная оговорка подтверждает необходимость завершения строительства и/или ремонта. Стоимость работ может превысить цену покупки — точная оценка невозможна без технического обследования.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из регистра риски приобретения скрытых обязательств остаются высокими.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Avilés

Запросить у Banco Sabadell полный текст арендного договора

Заказать техническое обследование объекта с оценкой стоимости достройки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Palacio Valdés - Avilés - Asturias Situación: alquilado con renta (600 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Avilés LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Avilés. Запросить у Banco Sabadell полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.