Vivienda en venta en Sevilla: Ba San Diego
Sevilla · vivienda · 89 m²
Цена выглядит немного ниже рыночной середины, но при неизвестной занятости и без данных по cargas подавать оффер вслепую рано.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить — запечатанная продажа в Sevilla только после базовых проверок
Для запечатанной продажи цена выглядит лишь умеренно ниже расчетной середины рынка Sevilla, а не глубоко дисконтной.
Ключевой риск — неизвестная занятость и отсутствие данных по cargas: без этого эффективная цена может оказаться заметно выше.
Поэтому это не SKIP, но и не готовый оффер вслепую.
модель valuation_context: Idealista · Sevilla; 5 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продажи и объявлений
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 89 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en la zona de Las Almenas, dentro del núcleo urbano, con accesos próximos a la SE-30. La zona dispone de paradas de autobús urbano y conexión con el resto de la ciudad. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y otros comercios y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины локального рынка, но запас не настолько большой, чтобы игнорировать юридические и фактические неизвестности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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