Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bollullos Par del Condado: Avenida De La Feria

Bollullos Par del Condado · local comercial · 245.85 m²

Объект сдан в аренду (730 €/мес), статус владения неясен, банк не гарантирует освобождение; риск невозможности получения владения или длительных судебных издержек.

Referencia: SOLVIA-220302-181760-O

Datos actualizados: 2 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендован с действующим договором, без гарантии освобождения

Объект — коммерческий локаль площадью 245,85 м², выставлен на продажу Banco Sabadell по цене 66 000 € (268 €/м²), что на 64 % ниже оценочной рыночной середины 182 275 €.

Однако это не «выгода»: описание прямо указывает на действующий арендный договор (730 €/мес), а предупреждение банка гласит 'POSSIBLE_OCCUPIED'.

Без подтверждения условий договора и прав арендатора покупка не даёт владения.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус арендного договора
Определяет, можно ли требовать освобождение, и сколько времени/денег это займёт.
Рыночная стоимость аналогичных локалей
Текущая оценка основана только на среднем €/м² по жилым объектам — не применимо к коммерческим помещениям.

оценка по м² из контекста (741 €/м² × 245.85 м²); цена на рынке Bollullos Par del Condado

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как сданный в аренду (730 €/мес). Арендатор имеет право пользования до окончания договора; банк не гарантирует освобождение. Вы не получите владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть сохранены или переданы покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан. Отсутствие физического осмотра не позволяет оценить реальное состояние, соответствие площади и техническую пригодность локали.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (741 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Banco Sabadell полный текст арендного договора и подтверждение статуса владения
P1
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Huelva (nº 1)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av De La Feria, Bollullos Par del Condado (Huelva) Situación: alquilado con renta (600 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Bollullos Par del CondadoLOCAL de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 64 % ниже оценочной рыночной середины. Однако это не указывает на выгоду: сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями владения, особенно при наличии действующего найма.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Banco Sabadell полный текст арендного договора и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.