Vivienda en venta en Alcaudete: Calle Molinillos
Alcaudete · vivienda · 214 m²
Цена 40 000€ выглядит ниже рынка, но дом не пригоден для проживания и требует завершения/капремонта — реальные затраты могут удвоить бюджет.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — адуэно в Алькаудете, цена с учётом незавершённого состояния
Solvia продаёт адуэно в Алькаудете за 40 000€ — ниже рыночных аналогов (~62k), но объект незавершён и непригоден для проживания.
Цена уже снижена с учётом этого статуса, а не является «бесплатной альфой».
Здание 1900 года требует капитального завершения; без сметы подрядчика невозможно оценить реальную маржу.
21 комп Idealista в Alcaudete; медиана €/м² ≈ 220–313 (сравнимые adosados/casas 200–400 м²); рыночный индикатор 336 €/м² выглядит завышенным из-за квартир, для casa adosada 214 м² разумнее 280–375 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en Alcaudete - Jaén -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Аналоги adosados в Алькаудете стоят 52–80 тыс.€. Текущая цена существенно ниже, но скидка отражает незавершённость объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали состояния и возможность визита. Заказать nota simple в Registro de Alcaudete.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.