Inmueble en venta en Argentona: Pz de Vendre

Argentona · local comercial · 371.82 m²

Оценка около 285 тыс. EUR; текущие 266.6 тыс. EUR дают лишь умеренный дисконт, который быстро исчезает из-за статуса occupied.

Referencia: SOLVIA-220878-182330-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: ocupado local без подтвержденной экономики сделки

Это не выглядит как явный deep discount.

По экспертной оценке справедливая цена ближе к 285 тыс.

EUR, но occupied и отсутствие сопоставимых продаж сильно повышают риск ошибки оценки и издержек владения.

Confianza del análisis IA0/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает помещение

Определяет сроки, затраты и вообще возможность получить владение.

Рыночный уровень цены продажи для local

Без него нельзя понять, есть ли реальный дисконт к рынку.

Регистрационные обременения и долги

Могут увеличить полную стоимость сделки сверх цены оферты.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Argentona (Barcelona), локальный рынок со средней ликвидностью; полный титул и площадь 371.82 м2

Riesgos visibles antes de pujar

occupied и возможные затраты/сроки на освобождение

нет sale comps в БД, оценка с низкой точностью

неясен точный тип актива и фактическое состояние

возможные скрытые обременения, судебные и административные расходы

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (371 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

уточнить точный тип объекта, планировку, состояние и обременения

оценить сценарий освобождения и стоимость удержания

сверить коридор цены с локальным оценщиком по Argentona

если торг уходит выше 252 тыс. EUR, лучше отказаться

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Pz de Vendre, Argentona (Barcelona) Situación: alquilado con renta (1150 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Argentona LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupied и возможные затраты/сроки на освобождение, нет sale comps в БД, оценка с низкой точностью, неясен точный тип актива и фактическое состояние. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Сопоставимых продаж в базе нет, поэтому оценка опирается на экспертную модель. Текущая цена выглядит немного ниже центра рынка, но запас почти полностью съедается риском оккупации и неопределенностью по фактическому состоянию объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.