Inmueble en venta en Argentona: Pz de Vendre

Argentona · local comercial · 371.82 m²

Помещение занято, рыночная цена продажи не подтверждена, поэтому для одноразовой закрытой оферты запас прочности не виден.

Referencia: SOLVIA-220878-182330-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: ocupado local без подтвержденной экономики сделки

Это закрытая продажа банка по local 371.82 м², но объект уже занят, а валидных продаж-аналогов для оценки рынка нет.

По фото состояние скорее рабочее, однако видны локальные дефекты, и это не компенсирует риск владения.

Без nota simple, письменного статуса ocupación и нормальных comps подавать одноразовую оферту нерационально.

Confianza del análisis IA46/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает помещение
Определяет сроки, затраты и вообще возможность получить владение.
Рыночный уровень цены продажи для local
Без него нельзя понять, есть ли реальный дисконт к рынку.
Регистрационные обременения и долги
Могут увеличить полную стоимость сделки сверх цены оферты.

Закрытая продажа банка: valor/asking 266600 EUR; 371.82 м² по карточке Solvia; Есть только арендные ориентиры, без валидных продаж-аналогов

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как OCCUPIED. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения и запуск использования.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет продаж-аналогов, только арендные ориентиры. Нельзя доказать дисконт к рынку и рассчитать рабочий потолок оферты.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не дана. Без nota simple нельзя понять, есть ли расходы сверх цены покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают отделку в целом в норме, но видны недостающие панели/свет и ремонт пола. Без осмотра нельзя оценить подвал, влажность и инженерию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменный статус ocupación
P0
Заказать nota simple actualizada по finca
P1
Собрать 3-6 продаж-аналогов local в Argentona/Mataro
P1
Запросить visita técnica помещения и подвала

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 372 m² ubicado en Argentona, Barcelona. Se trata de un local comercial de 372 m² distribuidos en varias dependencias, en planta baja y sótano. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Este activo está situado en la Plaza de Vendre, en pleno centro urbano de Argentona, lo que le confiere una ubicación privilegiada con alta visibilidad y tránsito peatonal. Tiene buenos accesos a través de la carretera C-60, que conecta la localidad con la autopista AP-7 y la autovía C-32, ofreciendo una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona y otras localidades del Maresme. Además, la ubicación cuenta con servicio de transporte público mediante autobuses interurbanos que conectan Argentona con las poblaciones vecinas y Mataró, donde se encuentra la estación de tren más cercana. En los alrededores del local se encuentran diversos servicios como supermercados, cafeterías, restaurantes, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, Argentona destaca por su oferta cultural y su entorno agradable. Entre los puntos de interés cercanos se encuentra el Museu del Càntir, reconocido por su colección de cerámica, y el Parque Natural de la Serralada Litoral, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. También dispone de acceso a instalaciones deportivas, centros educativos y centros de salud cercanos, como el CAP Argentona. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменный статус ocupación. Заказать nota simple actualizada по finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.