lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Haro: Calle Tenerias

Haro · local comercial · 141.78 m²

Помещение 142 м² выставлено банком за 65 000 € (≈458 €/м²), что значительно ниже типичных рыночных цен, но отсутствие данных о состоянии, occupant и реальных ко

Referencia: SOLVIA-220951-182396-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Haro, La Rioja — прямая продажа банка

Коммерческое помещение 142 м² в Haro выставлено банком Sabadell за 65 000 € (458 €/м²).

Цена значительно ниже системной оценки, но последняя не подтверждена реальными компараторами и имеет низкую достоверность.

Объект на рынке 502 дня, цена снижена на 7.1% две недели назад — банк готов к переговорам.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Определяет стоимость ремонта и реальную привлекательность цены. Если нужен капитальный ремонт — 65 000 € могут быть не скидкой, а адекватной ценой.
Текущий occupant
Если помещение занято арендатором или оккупантами — это критический риск для получения владения.
Реальные рыночные компараторы
Без компараторов невозможно определить, является ли 65 000 € реальной скидкой или рыночной ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занято ли помещение. Если occupant есть — выселение коммерческого арендатора или оккупантов может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческой недвижимости в Haro. Системная оценка 1 250 €/м² для муниципалитета не отражает реальную стоимость коммерческих помещений в маленьком городе.
Edificio antiguo — estado incierto
Построено в 1977 году — возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, фасадом. Сертификат энергоэффективности класса E подтверждает возраст.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. Для коммерческого помещения визит критически важен для оценки состояния и occupant.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple на finca в Registro de la Propiedad de Haro
P0
Запросить визит к агенту Solvia
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Haro
P1
Уточнить у агента историю цены и допустимое использование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Haro - La Rioja -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaHaroLOCAL en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~180 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple на finca в Registro de la Propiedad de Haro. Запросить визит к агенту Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.