Vivienda en venta en Calatayud: Barrio San Roque

Calatayud · vivienda · 733.72 m²

Большой таунхаус в Калатаюде с заметным дисконтом, но площадь 734 м² выглядит подозрительно — требует перепроверки через Catastro и визит.

Referencia: SOLVIA-220991-182421-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — таунхаус 734 м², цена ниже рынка

Таунхаус в Калатаюде выставлен Sabadell по 169 000 € — цена снижена на 28%.

Формально при 734 м² и рыночных 1 750 €/м² дисконт огромен, но площадь аномальна для adosada и почти наверняка включает участок или нежилые помещения.

Реальная жилая площадь и, соответственно, цена за м² могут быть совершенно другими.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Espacio de vida real

734 м² — аномалия. Если жилая площадь ~120 м², цена не является дисконтом.

Situación de la instalación

Sin una foto y una visita, es imposible estimar el costo de las reparaciones.

Cargas y gravámenes

Нет данных об обременениях. Для прямой покупки у банка обычно чисто, но проверка обязательна.

9 компараторов Idealista, муниципалитет Calatayud; marketPricePerM2 = 1 750 €/м² (от Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

734 м² для vivienda adosada в Калатаюде — нетипично. Скорее всего включает участок, подвал или нежилые помещения. Без проверки Catastro реальная жилая площадь и €/м² неизвестны.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние объекта неизвестно. Нет фото, нет описания состояния. Для объекта с 28% снижением цены визит обязателен.

Ocupación no confirmada

Хотя Solvia указывает 'VACANT', отсутствие solvia_disclaimer_text и данных о визите не позволяет полностью подтвердить свободное владение.

Lote con historial de nueva licitación

Цена была снижена на 28%, что может указывать как на мотивацию продавца, так и на предыдущие неудачные попытки продажи. Неопределённость в причинах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Catastro-выписку и фото у агента Solvia

Запросить nota simple en el Registro de Calatayud

Организовать визит с агентом Solvia

Запросить условия ипотеки в Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Vivienda adosada en Barrio San Roque

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Calatayud VIVIENDA en Zaragoza Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Если площадь 734 м² верна, цена 169 000 € при рыночных ~1 750 €/м² даёт огромный дисконт. Но такая площадь для townhouse нетипична — возможна ошибка в данных или включение участка/нежилых помещений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Catastro-выписку и фото у агента Solvia. Запросить nota simple en el Registro de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.