Vivienda en venta en Coll de Nargó: Calle Honor

Coll de Nargó · vivienda · 181.5 m²

Дом незавершён, не пригоден для проживания; затраты на завершение могут сопоставиться с ценой покупки, скидка уже заложена в цену., рынок ≈ 174k€

Referencia: SOLVIA-221010-182438-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — объект нежилой, требует завершения строительства

Дом в Coll de Nargó (181 м², 1960 г.) официально непригоден для проживания — Solvia прямо указывает UNINHABITABLE.

Запрашиваемая цена €43k (~€237/м²) кажется низкой относительно рынка готовых домов (~€910/м²), но дисконт полностью объясняется незавершённостью объекта.

Без профессиональной оценки стоимости завершения строительства невозможно определить, выгодна ли покупка.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства

Определяет реальную себестоимость проекта и потенциальную рентабельность.

Фактическое владение объектом

Неизвестно, свободен ли дом или занят третьими лицами.

Подключение к инженерным сетям

Водоснабжение, электричество, канализация — критически для завершения.

муниципалитет Coll de Nargó; 92 comps; BOE сделки 45 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: объект незавершён и не может быть использован как жильё. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства.

Reforma necesaria antes de habitar

Объект нуждается в существенной реконструкции/завершении. Затраты могут составить 50–100% от цены покупки.

Ocupación no confirmada

Информация о фактическом владении отсутствует. Solvia рекомендует проверить текущее состояние объекта.

Регистрация в собственности не завершена

Solvia предупреждает, что регистрация в Registro de la Propiedad находится в процессе. Это может затруднить или сделать невозможным получение ипотеки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia разъяснение статуса регистрации

Организовать осмотр с подрядчиком

Nota simple en Registro de la Propiedad

Проверить подключение к инженерным сетям

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Coll de Nargó - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Coll de Nargó VIVIENDA en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 957 €/м² (92 comps, муниципалитет Coll de Nargó).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia разъяснение статуса регистрации. Организовать осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.