lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cartaya: Avenida / De Huelva

Cartaya · local comercial · 892.54 m²

Крупный коммерческий объект по цене €336/м² при неясном рыночном окружении; данных слишком мало для ставки., рынок ≈ 1.3M€

Referencia: SOLVIA-221140-182540-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий объект 893 м², Cartaya

Крупный коммерческий объект (893 м²) в Cartaya, Huelva, по запросу банка €299 750 (€336/м²).

Объект на рынке более 23 месяцев, цена скорректирована 13 дней назад.

Надёжных рыночных компараторов коммерческой недвижимости нет — оценка Solvia не подтверждена реальными сделками.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Без компараторов невозможно определить, является ли €336/м² дисконтом или переплатой.
Текущее использование и владение
Арендованный объект с доходом ≠ пустующий склад. Стоимость и стратегия покупки кардинально различаются.
Юридические обременения и charges
cargas не раскрыты. Возможны арендные договоры, обременения, ограничения использования.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данные о текущем использовании объекта. Коммерческий объект может быть арендован, заброшен или использоваться третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж коммерческих площадей в Cartaya. Оценка Solvia не подтверждена реальными сделками. Рыночная стоимость может быть существенно ниже запрашиваемой.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о возможности осмотра отсутствуют. 893 м² коммерческого объекта требуют детальной проверки технического состояния.
Объект на рынке более 690 дней
Первое размещение — июль 2024. Объект не продан более 23 месяцев. Свежее изменение цены (13 дней назад) может означать снижение, но заинтересованность покупателей низкая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de La Palma del Condado
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Собрать компараторы коммерческой недвижимости в Cartaya
P1
Узнать у агента предыдущую цену и причину снижения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaCartayaLOCAL en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 300 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de La Palma del Condado. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.