Inmueble en venta en Cartaya: Avenida / De Huelva

Cartaya · local comercial · 892.54 m²

Оценка рынка около 235000 EUR, но из-за occupancy и аукционного риска нужен жесткий дисконт.

Referencia: SOLVIA-221140-182540-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Объект в Cartaya, Huelva с площадью 892.54 м2 и годом постройки 2007 выглядит как актив среднего качества с нормальной базовой ликвидностью, но занятость существенно ухудшает инвестиционную привлекательность.

Без sale comps в БД это экспертная оценка; ориентир рынка держу около 235000 EUR, с диапазоном 210000-260000 EUR.

Для аукциона разумна только входная цена с большим запасом к рискам исполнения.

Confianza del análisis IA54/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды

Определяет возможность и сроки получения свободного владения после покупки.

Condición física del objeto

Коммерческое помещение площадью 892 м² требует подтверждения состояния, особенно если используется как офис или торговое пространство.

Valor de mercado

Цена 299 750 € даёт 336 €/м² — менее 25% от заявленной рыночной цены. Это может указывать на скрытые дефекты или юридические барьеры.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); объект в Cartaya (Huelva), адрес Av/ De Huelva; год постройки 2007

Riesgos visibles antes de pujar

занятость объекта и возможные затраты/сроки на освобождение

неопределенность по фактическому состоянию и внутренней планировке

аукционный риск по документам и обременениям

ограниченная ликвидность вне локального спроса

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2007 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

проверить выписку Registro de la Propiedad на обременения и статус владения

уточнить тип объекта и градостроительный статус участка/строения

оценить вероятность и сроки освобождения при occupied

сверить локальные продажи аналогов в Cartaya и ближайших районах Huelva

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Cartaya Situación: alquilado con renta (1500 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Cartaya LOCAL de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: занятость объекта и возможные затраты/сроки на освобождение, неопределенность по фактическому состоянию и внутренней планировке, аукционный риск по документам и обременениям. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По совокупности признаков объект выглядит близким к рыночной зоне, но не безусловно ликвидным: год постройки относительно свежий, право собственности полное, однако занятость повышает юридические и временные издержки реализации. Без сопоставимых продаж в БД оценка опирается на экспертную корректировку от указанного valor 280000 EUR и типичный дисконт аукционного актива с occupancy-рискoм.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.