lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle Papagayo

Santa Cruz de Tenerife · local comercial · 85.19 m²

Локал в Санта-Круз за €10k выглядит подозрительно дёшево, но объект незавершён и не пригоден к использованию — до покупки необходим осмотр и профессиональная оц

Referencia: SOLVIA-221192-182584-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилой объект, не завершён, вход ~€10k

Локал 85 м² на ул.

Papagayo в Santa Cruz de Tenerife за €10 000 выглядит крайне дёшево, но цена отражает реальное состояние: объект незавершён, не пригоден к использованию, банк не имеет владения и не допускает осмотр.

Solvia предупреждает, что затраты на завершение и ремонт ложатся на покупателя и могут быть сопоставимы с ценой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения ремонта
Может сопоставляться или превышать цену покупки — определяет экономическую целесообразность.
Possession status (posesión)
Банк не имеет владения. Неизвестно, кто в помещении и сколько будет стоить/займёт времени его освобождение.
Nota simple — обременения и ограничения
Неизвестно, есть ли сервитуты, аренды или другие ограничения на использование.

муниципалитет Santa Cruz de Tenerife; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По заявлению Solvia объект незавершён и/или требует капитального ремонта. В настоящее время не может использоваться как помещение. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение, которые могут быть сопоставимы или превышать цену пок
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: банк сам не получил владение после покупки на торгах. Неизвестно, кто контролирует объект. Возможна задержка получения владения или необходимость судебного иска.
No financiable mediante hipoteca
Объект нельзя осмотреть и невозможно получить сертификат энергоэффективности. Без осмотра банк не выдаст ипотеку. Покупка только за собственные средства.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia прямо указывает, что объект незавершён и требует работ. Стоимость завершения неизвестна и может быть значительной. Цена уже занижена с учётом состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подробности: статус владения, доступ, фото объекта снаружи
P0
Заказать строительную экспертизу стоимости завершения
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad de Santa Cruz
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Santa Cruz (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Papagayo, Santa Cruz de Tenerife

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeSanta Cruz de TenerifeLOCAL en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 719 €/м² (0 comps, муниципалитет Santa Cruz de Tenerife).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подробности: статус владения, доступ, фото объекта снаружи. Заказать строительную экспертизу стоимости завершения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.