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Inmueble en venta en Beas: Pr El Urraco

Beas · terreno · 27782 m²

Сельскохозяйственный участок 27 782 м² за 17 000 € — крайне неликвидный актив с минимальным спросом и высокими правовыми рисками при смене целевого использовани

Referencia: SOLVIA-221318-182683-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — сельхозземля, неликвид, без данных

Сельскохозяйственный участок 27 782 м² в муниципалитете Beas (Huelva) продаётся банком Sabadell за 17 000 €.

Объект на рынке 700 дней, цена не менялась — банк застрял с этим активом.

Однако это suelo rústico: крайне низкая ликвидность, ограниченный круг покупателей, и реальных компараторов продаж нет.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Category and permissible use of land
Определяет, можно ли строить, вести хозяйство или только «зелёный пустырь»
Condiciones físicas y acceso
Рельеф, подъездная дорога, наличие воды/электричества — ключевая ценность участка
Коммуникации и поскольдядос
Servidumbres de paso, водоохранные зоны могут полностью обесценить участок

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Территория сельскохозяйственного назначения — крайне ограниченный круг покупателей, низкая ликвидность. Перевод в урбано сложный, дорогой и не гарантирован.
Ocupación no confirmada
Нет данных, обрабатывается ли участок, сдан ли в аренду, есть ли самозахваты. Для 27 782 м² проверка на месте обязательна.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres, правах прохода или водоохранных зонах. Любой из них может заблокировать целевое использование.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж рустико-земельных участков в Beas. Невозможно оценить справедливую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Beas
P0
Проверить кадастровую карту (catastro.gob.es / SIGPAC)
P1
Съездить на участок лично
P1
Запросить в Ayuntamiento de Beas допустимое использова­ние (usos permitidos)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Beas - Huelva -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~45 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada в Registro de Beas. Проверить кадастровую карту (catastro.gob.es / SIGPAC).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.