Inmueble en venta en Alajeró: Avenida Marítima

Alajeró · terreno · 3550 m²

Земельный участок 3 550 м² в Alajeró с ценой банка 240 000 € — рыночная оценка ненадёжна, отсутствуют компаранды и данные по статусу застройки., рынок ≈ 780k€

Referencia: SOLVIA-221326-182689-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля Alajeró, требует глубокой проверки

Земельный участок 3 550 м² в Alajeró (Ла Гомера) выставлен банком Sabadell за 240 000 € (68 €/м²).

Цена выглядит привлекательной на фоне усреднённого ориентира 220 €/м², но этот ориентир ненадёжен: реальных компарандов нет, а земля — специфический актив с высокой правовой сложностью.

Дисклеймер Solvia предупреждает о неснятых обременениях на участке — это ключевой риск, требующий проверки в реестре.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

PGOM Alajeró — разрешённое использование

Статус urbanizable sectorizado определяет, можно ли строить и что именно. Без этого цена земли может быть и завышенной.

Comunicaciones y acceso

Подключение к воде, электричеству и канализации может стоить десятки тысяч евро. Без них участок непригоден для строительства.

Обременения на участке

Solvia предупреждает о залогах. Неснятые обременения переходят покупателю и могут заблокировать сделку.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Дисклеймер Solvia прямо предупреждает: участок обременён одним или несколькими залогами/обременениями, которые «ожидают аннулирования». Покупатель принимает на себя риски их снятия.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компарандов. Оценка 220 €/м² — обобщение по муниципалитету, не отражает реальную стоимость участка конкретного типа и расположения.

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободен ли участок физически или используется третьими лицами (например, для сельхозцелей).

Suelo rústico — régimen especial

Земля в Испании — сложный актив с длительными процедурами получения лицензий. Урбанизируемый статус не гарантирует разрешение на строительство.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de San Sebastián de La Gomera

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Alajeró

Посетить участок и проверить наличие коммуникаций и подъездных путей

Собрать компаранды: terrenos urbanizables в Alajeró/Guía de Isora

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo urbanizable en Av Marítima

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Alajeró TERRENO de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~780 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de San Sebastián de La Gomera. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Alajeró.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.