lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Carolina (La): Avenida de la ilustración

Carolina (La) · local comercial · 1204.67 m²

Банк продаёт только долю в недвижимости, не имеет физического владения, осмотр невозможен, ипотека недоступна — слишком много неизвестных при нулевой прозрачнос

Referencia: SOLVIA-221348-182709-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — продаётся доля без владения и без доступа

Банк Sabadell продаёт не весь объект, а лишь неопределённую долю (participación indivisa) в коммерческом помещении/гараже площадью 1204 м².

При этом банк физически не владеет объектом — он был приобретён через судебную процедуру, но possession не получена.

Кто находится внутри — неизвестно.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
50% доли — один актив, 10% — совершенно другой. Без этого невозможно оценить ни цену, ни стратегию.
Кто занимает объект и на каком основании
Если внутри оккупанты (okupas), получение владения может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
Condición física del objeto
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт или пригодность к использованию.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет не всем объектом, а лишь долей. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Покупка доли без контроля над всем объектом — крайне сложный актив.
Ocupación no confirmada
Банк приобрёл объект через судебную процедуру, но НЕ ВЛАДЕЕТ им физически. Кто находится внутри — неизвестно. Покупатель принимает на себя все риски получения владения, включая возможное судебное выселение.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо предупреждает: объект нельзя осмотреть, оценку провести невозможно, ипотечное финансирование недоступно. Покупка «вслепую».
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Дисклеймер Solvia: объект продаётся «как есть» — физическое состояние, расхождения с реестром и кадастром, urbanístico, лицензии — всё на покупателе. Банк не гарантирует ничего.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и копию escritura
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Carolina
P1
Запросить у Solvia статус владения и кто занимает объект
P1
Провести внешний осмотр объекта по адресу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local garaje en Av de la ilustración, La Carolina (Jaén)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénCarolina (La)LOCAL en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~900 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и копию escritura. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Carolina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.